【斡旋金】 
現在多數消費者都是透過房屋仲介作者：者社群中心房屋，消費者當某中意間房屋，想要和屋主進行議價時，房屋仲介業者通常會向消費者表示：表為現買方的誠意，要求消費者先付一定的金額作為斡旋差價之用，屋主當同意消費者的出價時，該價款即轉為定金，並同時達成該筆交易，即消費者負有與屋主簽訂契約的義務。
一般仲介者所用的單據，俗稱為「斡旋金收據」，「要約承諾書」，「出價保證金」，「出價購屋協調書」，「買賣預約書」等都算是「斡旋金」。

【要約書】 
「要約書」是買受人不用先給付斡旋金，而將記載購買房屋含義表示的文書，交由仲介業者向屋主進行進行，當屋主同意同意的要約內容時，消費者即應與屋主簽訂買賣契約並完成交易;若買方反悔，賣方可選擇解。除契約，請求損害賠償為期審慎，內政部特別在要約書範本中，消規定費者除有攜回契約審閱權外，並得於績效承諾前撤回要約。

要約書雖與斡旋金一樣，買受人如在屋主同意要約價格後反悔不買時，都要負擔違約責任，但因為沒有事先交付金錢給仲介，比較不會被不肖肖者不當煩擾，甚至壓抑消費者之交易決定。